Nhiều lợi thế đắt giá

Theo khảo sát tại một số dự án ven sông tại TP.HCM, căn hộ view trực diện sông đến lúc bàn giao có giá bán chênh 200 - 500 triệu so với giai đoạn đầu khá phổ biến. Những dự án cạnh sông lớn thì mức chênh lệch đơn giá giữa căn hộ view sông và căn hộ còn lại càng lớn. Đơn cử, một dự án trên đường Bến Vân Đồn, để sở hữu căn hộ view sông Sài Gòn và rạch Bến Nghé, khách hàng phải trả mức giá cao hơn 20 triệu/m2 so với căn hộ view nội khu.

Thực tế, có nhiều lý do khiến cho bất động sản mặt tiền sông trở thành mặt hàng hot trên thị trường. Theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, tiêu chuẩn vàng của bất động sản là: "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ". Đối các dự án có mặt tiền hướng ra sông, ngoài yếu tố phong thủy thì theo khoa học, các bất động sản ven sông được thanh lọc nên không khí trong lành, thoáng đãng, tốt cho sức khỏe trong bối cảnh trung tâm thành phố quá chật chội và ô nhiễm bởi khói bụi, tiếng ồn.

Mặt khác, quỹ đất mặt tiền sông tại TP.HCM đang ngày càng khan hiếm và trở thành điểm nóng của các dự án tầm trung, cao cấp. Căn hộ ven sông cũng thường được định giá cao hơn 20 - 30% so với căn hộ cùng khu vực nhưng vẫn là mặt hàng luôn được săn đón.

Cũng theo các chuyên gia, bất động sản mặt tiền sông sẽ khan hiếm theo thời gian. Mặc dù nguồn cung bất động sản mặt tiền sông đang tăng lên trong hiện tại nhưng về lâu dài nguồn cung của loại tài sản này sẽ khan hiếm. Bởi lẽ, các nhà đầu tư đang đua nhau để được sở hữu các bất động sản ven sông vì nhìn thấy được quỹ đất ven sông tại đô thị này không còn nhiều.

Khu thương mại Diamond Center Mall sang trọng, đẳng cấp là nơi tự hào cho mỗi cư dân sở hữu căn hộ

Trong khi đó, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, nhận định, những dự án có view đẹp, đặc biệt là mặt tiền sông luôn là lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Thực tế, ở các thị trường địa ốc phát triển như Hong Kong, London, bất động sản có view đẹp như sông, cầu cảng đã được kiểm chứng là có giá trị cao hơn các tài sản khác khoảng 20%. Đây cũng chính là cơ sở để những nhà phát triển bất động sản trong nước kỳ vọng vào giá trị vượt trội của bất động sản ven sông.

Khan hiếm quỹ đất ven sông

TP.HCM có mạng lưới sông rạch khá dày đặc. Cùng với chương trình chỉnh trang đô thị, và triển khai nạo vét, làm sạch các tuyến sông rạch, những khu nhà ở và dự án có tầm nhìn sông nước hoặc ven sông trở nên đắt giá.

Vì thế các dự án ở những vị trí giáp sông đã trở thành sự chọn lựa hàng đầu của các thị dân hiện đại. Đó là căn nhà chỉ cần bước ra ban công là có thể tận hưởng trọn cả bầu khí quyển thanh mát, thoả sức phóng tầm mắt nhẹ nhàng trên dòng sông vô tận.

“Cơn sốt bất động sản ven sông ở trung tâm tiếp tục lan tỏa ra vùng ven, nơi vẫn còn quỹ đất có thể khai thác lợi thế này.Tuy nhiên, ghi nhận thực tế trên thị trường, tỷ lệ các dự án ven sông trong hàng chục dự án công bố thời gian gần đây không nhiều. Điều này kéo theo một thực tế là cung vẫn không đủ cầu” - ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi - DKRS nhận định.

Một trong những khu căn hộ ven sông quy mô lớn vừa được ra mắt thị trường là Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, với diện tích 2,4 hecta, nằm trong tổng thể khu đô thị hiện hữu 51,5 hecta. Dự án được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn.

Hồ bơi Tropics Pools xanh mát sẽ mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho các thành viên trong gia đình

Tận dụng lợi thế vị trí sẵn có, Dream Home Riverside được thiết kế với ý tưởng “2 in 1” kết hợp giữa không gian sống hiện đại và nghĩ dưỡng giữa lòng thành phố. Đây cũng là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp như: công viên Paradise Park, quảng trường nước Water Square, sảnh đón Emerald Riverview Hall, khu thương mại Diamond Center, hồ bơi Tropics Pools, Panorama gym, spa, khu sinh hoạt cư dân, khu vui chơi trẻ em Rainbow Land, khu vui chơi trẻ emSky Wonderland, Café, BBQ, vườn thiền trên không Zen Garden, vườn treo trên không Emerald Hanging Garden, Hồ phun nước bán nguyệt Moonlight Foutain… nhưng mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn 56m2 với 2 phòng ngủ 2 toilet.

Liên hệ để biết thêm thông tin về dự án Dream Home Riverside:
Hotline: 0906 9393 21 – 0906 9393 62
Website: www.dreamhomeriverside.vn

Vũ Minh

Tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM, khu đô thị Celadon City trải dài trên quỹ đất rộng hơn đến 82ha. Điểm nổi bật của dự án này là mảng xanh hiện diện khắp mọi nơi, các khu nhà đều thiết kế với tầm nhìn thoáng mát hướng về thiên nhiên để tối ưu hóa đón gió trời và ánh nắng.

Ông Wyeren Yap - Tổng Giám đốc, đại diện Gamuda Land HCMC, chủ đầu tư khu đô thị Celadon City cho rằng cuộc sống càng hiện đại, yếu tố môi trường xanh sạch càng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chọn nơi an cư của người dân thành thị.

Hiện nay nhịp sống đô thị tăng cao khiến người dân chịu nhiều áp lực, không chỉ trong công việc mà cả về hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội. Trở về với thiên nhiên là một giải pháp hiệu quả giúp giải tỏa căng thẳng, giúp tái tạo năng lượng để làm việc hiệu quả.

"Nhiều nghiên cứu cho thấy việc phát triển mảng xanh cải thiện chất lượng không khí, giúp cư dân thêm sức khỏe và sự thoải mái. Ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng thoáng ra bên ngoài thiên nhiên cũng tạo ảnh hưởng tích cực đến thể chất và tinh thần của người cư trú, đem đến nhiều lợi ích về lâu dài", ông Wyeren Yap nói.

Do đó ngay từ đầu Gamuda Land (HCMC) chú trọng xây dựng Celadon City thành một khu đô thị đầy đủ tiện ích cao cấp và khép kín nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên. Các căn hộ không đơn thuần là nơi ở mà còn đặt trong một quần thể không gian tiện ích đa dạng, khiến cư dân trải nghiệm cuộc sống nghỉ dưỡng thoải mái tại gia mà không phải đi đâu xa.

Điều này cũng phù hợp với tâm lý khách hàng hiện đại, nhất là các gia đình trẻ, những người quan tâm nhiều đến mô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng. Đây là nơi họ có thể tận hưởng cuộc sống, hòa mình với thiên nhiên, tránh xa khói bụi thành phố và dành thời gian chăm sóc gia đình, con cái thông qua các tiện ích thiết kế sẵn.

Để kiến tạo Celadon City thành khu đô thị xanh thật sự, Gamuda Land (HCMC) đã dành hơn 16ha ở ngay trung tâm dự án phát triển công viên cây xanh, hồ cảnh quan nhằm điều hòa không khí toàn khu. Trong từng khu nhà, chủ đầu tư cũng bố trí thêm các loại cây xanh cao và thấp tầng, vườn hoa, tiểu cảnh, đường đi dạo để cư dân thưởng lãm và dạo mát.

Các công trình xây dựng đều đạt chuẩn xây dựng quốc tế CONQUAS - hệ thống tiêu chuẩn được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA). Từng căn hộ thiết kế theo hướng không gian mở để đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, có tầm nhìn thoáng đãng ra khu công viên hay cây xanh chung quanh.

"Người già có thể tản bộ trên những con đường dưới bóng cây xanh đón ánh bình minh hay dạo mát buổi chiều tà. Các bậc phụ huynh không phải lo lắng theo kèm khi con mình thoải mái chơi đùa trên bãi cỏ, tìm hiểu về các thảm thực vật. Hay cả nhà cùng thả mình trong bể bơi thư giãn hay cũng như tham gia vào những trận đấu thể thao, tập luyện thể dục ở khu vực riêng", ông Wyeren Yap chia sẻ.

Nhằm mang đến cho cư dân "tiện nghi ngay ngưỡng cửa", ngay trong nội khu Celadon City có hàng loạt tiện ích như siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm văn hóa, khu giải trí, thư viện, nhà trẻ, phòng gym và spa, khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng sân thể thao, công viên cây xanh, hồ bơi... Ngoài ra còn có hệ thống trường Quốc tế Á Châu tại khuôn viên dự án, thuận tiện cho việc đi học và di chuyển cho các cư dân nhí.
Khu đô thị Celadon City cách sân bay Tân Sơn Nhất 7km8km, kết nối nhanh chóng với Đại lộ Đông Tây, quốc lộ 1A và tuyến tàu điện ngầm Metro số 2, đường đi Long An, Bình Dương và các tỉnh phía Tây... Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như khu vực xung quanh, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc và học hành cho con cái.

Doãn Phong

Chiếc xe ôtô tự chế chạy điện của anh Hoàng Văn Nhẫn.

Ở bên trong xe là bốn chiếc ghế chỉnh cơ trông khá thoải mái cùng các chân ga, chân phanh, vô lăng. Tất nhiên, với một chiếc ô tô tự chế như thế này thì đương nhiên không có những trang bị tiện nghi hiện đại như vô lăng trợ lực lái, điều hòa, quạt gió hay hệ thống âm thanh...

Dù không có các tính năng hiện đại trên xe ô tô ngày nay nhưng đây vẫn là một chiếc xe đáng khen, nó cho thấy sự sáng tạo và tài giỏi của người Việt.

Ở bên trong xe là bốn chiếc ghế chỉnh cơ trông khá thoải mái.

Sau khi hoàn thành chiếc xe, anh Nhẫn cùng người thân đã sử dụng chiếc xe để di chuyển xung quanh khu vực mà anh đang sinh sống. Từ đoạn video anh Nhẫn chia sẻ, có thể thấy chiếc xe điện của anh hoạt động rất trơn tru, thu hút sự chú ý của nhiều người.

Bên cạnh những ý kiến khen ngợi, nhiều người cũng cho rằng việc sử dụng những chiếc xe ôtô tự chế như thế này ngoài đường là rất nguy hiểm.

Bên cạnh những ý kiến khen ngợi, nhiều người cũng cho rằng việc sử dụng những chiếc xe ôtô tự chế như thế này ngoài đường là rất nguy hiểm, nó không đủ an toàn và không được kiểm chứng chất lượng.

Ngoài chiếc xe ôtô tự chế chạy điện của anh Hoàng Văn Nhẫn, gần đây, một vài chiếc xe ô tô tự chế xuất hiện ở Nam Định cũng thu hút sự chú ý của mọi người.

Clip: Chiếc xe "ô tô mui trần" do anh Hoàng Anh Tuấn chế tạo

Giữa năm 2018, chiếc xe "ô tô mui trần" do anh Hoàng Anh Tuấn (ở thôn Quang Điểm, xã Yên Phương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định) chế tạo chạy khắp xóm làng, khiến nhiều người thích thú. 

Chiếc xe ô tô mui trần do anh Hoàng Anh Tuấn chế tạo, chạy bon bon trên đường làng.

Anh Tuấn đã dùng động cơ xe máy để lắp cho chiếc xe ô tô 4 bánh này. Chiếc ô tô mui trần này lại vô cùng tiện lợi, nó có thể chở 4-5 người một lúc và đặc biệt đi rất an toàn. Nó có cỡ nhỏ phù hợp với việc luồn lách trong các con ngõ nhỏ. 

Cuối năm 2018, Ngô Việt Cường (học sinh lớp 11, Trường THPT Tống Văn Trân của huyện Ý Yên, Nam Định) đã “trình làng” thành quả thiết kế của mình: một chiếc ô tô điện mini chạy bằng năng lượng mặt trời. 

Ngô Việt Cường bên chiếc xe ô tô điện do em tự thiết kế mang kiểu dáng cổ điển.

Bố mẹ Cường mở xưởng gara ô tô nên từ nhỏ, những chiếc ô tô đã trở thành những thứ quá quen thuộc với em.

Xe được chạy bằng pin năng lượng mặt trời.

Từ niềm đam mê với ô tô, Cường đã lên ý tưởng sáng tạo, lắp ráp ra một chiếc xe ô tô điện chạy bằng năng lượng mặt trời, làm bằng chất liệu tôn với kiểu dáng trang nhã mà tự mình vẽ ra. 

Và khi chiếc ô tô điện mini chạy bằng năng lượng mặt trời của Cường xuất hiện, nhiều người rất ngạc nhiên và vô cùng thán phục trước tài năng của cậu học sinh này.

Anh Tuấn (Tổng hợp)

Giá 1 tỷ, xe SUV Ford nâng cấp đấu Toyota Fortuner như thế nào?

 Ford vừa ra mắt bản facelift giữa vòng đời cho chiếc SUV Endeavour 7 chỗ tại Ấn Độ với mức giá dao động từ xấp xỉ 1 tỷ đồng. Xe được cho là cạnh tranh trực tiếp với Toyota Fortuner.